Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 242B

1016BT Amsterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 12.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.360.828
+1,4%
[ € 1.197.529 – € 1.524.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.428.093[ € 1.358.196 – € 1.501.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 242B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.360.828 (€ 12.838 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds juli +0,2%
+€ 19.26312 maanden +1,4%
€ -28.12212 mnd vs. NL -2,1%
Herengracht 242B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.360.828 voor Herengracht 242B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 242B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.428.093. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.360.828.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 242B
€ 1.428.093[ € 1.358.196 – € 1.501.164 ]
Verkoper houdt over€ 1.411.134−€ 16.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.458.805+€ 30.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.428.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.411.134

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 242B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.217 per m².

Vraagprijs Herengracht 242B
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.217[ € 11.606 – € 12.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.631.667[ € 425.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 242B adviseren wij in een bod van € 1.428.093, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.360.828+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.428.093+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.499.498+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 242B zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 242B in Amsterdam bedragen € 6.795 per maand bij een woningwaarde van € 1.360.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.655
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.395.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 242B

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.360.828
Verwachte verkoopprijs€ 1.428.093
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Prinsengracht 81A, 1015DN Amsterdam
Prinsengracht 81A
1760 · 173 m²
€ 1.902.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 242B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.360.828 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 242B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 242B in Amsterdam.

Wat is Herengracht 242B in Amsterdam waard?
Herengracht 242B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.360.828 (bandbreedte € 1.197.529 – € 1.524.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Herengracht 242B in Amsterdam?
Herengracht 242B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 242B in Amsterdam?
Voor Herengracht 242B adviseren wij een bod van € 1.428.093 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 242B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 242B in Amsterdam bedragen € 6.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.360.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.655 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 242B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 242B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 19.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 242B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 242B ligt rond € 1.360.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 242B?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 242B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).