Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenstraat 15-3

1016BZ Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1767Bouwjaar
€ 10.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.231
+2,1%
[ € 529.083 – € 673.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.806[ € 541.316 – € 598.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.389[ € 600.861 – € 664.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.231 (€ 10.021 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.36912 maanden +2,1%
€ -10.44412 mnd vs. NL -1,8%
Hartenstraat 15-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.231 voor Hartenstraat 15-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.389. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.231.

Verwachte verkoopprijs Hartenstraat 15-3
€ 634.389[ € 600.861 – € 664.109 ]
Verkoper houdt over€ 626.161−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.227+€ 14.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.497 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenstraat 15-3
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 569.806[ € 541.316 – € 598.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.497[ € 9.022 – € 9.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenstraat 15-3 adviseren wij in een bod van € 634.389, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.806 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.231+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.389+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.108+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenstraat 15-3 zal in bij een vraagprijs van € 569.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 601.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenstraat 15-3

Woninggegevens

Bouwjaar1767
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.231
Verwachte verkoopprijs€ 634.389
Verwachte vraagprijs€ 569.806
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.231 is Hartenstraat 15-3 een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartenstraat 15-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenstraat 15-3 in Amsterdam.

Wat is Hartenstraat 15-3 in Amsterdam waard?
Hartenstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.231 (bandbreedte € 529.083 – € 673.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenstraat 15-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hartenstraat 15-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.806 (bandbreedte € 541.316 – € 598.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenstraat 15-3 in Amsterdam?
Voor Hartenstraat 15-3 adviseren wij een bod van € 634.389 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenstraat 15-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenstraat 15-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenstraat 15-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenstraat 15-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Hartenstraat 15-3 ligt rond € 601.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenstraat 15-3?
Huishoudens in de buurt van Hartenstraat 15-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).