Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenstraat 5A

1016BZ Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.618
+1,2%
[ € 713.344 – € 907.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.325[ € 730.859 – € 807.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.784[ € 809.061 – € 894.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenstraat 5A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.618 (€ 8.624 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds mei +0,2%
+€ 9.64012 maanden +1,2%
€ -24.32612 mnd vs. NL -3,0%
Hartenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.618 voor Hartenstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.784. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.618.

Verwachte verkoopprijs Hartenstraat 5A
€ 851.784[ € 809.061 – € 894.225 ]
Verkoper houdt over€ 841.164−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.970+€ 19.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.164

Wat is de vraagprijs?

Hartenstraat 5A in Amsterdam staat in te koop voor € 769.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.184 per m².

Vraagprijs Hartenstraat 5A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 769.325[ € 730.859 – € 807.791 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.184[ € 7.775 – € 8.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.751.316[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 851.784, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 769.325 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.618+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.784+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.373+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 769.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenstraat 5A in Amsterdam bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 810.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.618
Verwachte verkoopprijs€ 851.784
Vraagprijs€ 769.325
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.306.267
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 529.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartenstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 810.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Felix Meritisbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenstraat 5A in Amsterdam.

Wat is Hartenstraat 5A in Amsterdam waard?
Hartenstraat 5A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.618 (bandbreedte € 713.344 – € 907.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hartenstraat 5A in Amsterdam?
Hartenstraat 5A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 769.325. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenstraat 5A in Amsterdam?
Voor Hartenstraat 5A adviseren wij een bod van € 851.784 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenstraat 5A in Amsterdam bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Hartenstraat 5A ligt rond € 810.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Hartenstraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).