Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermarkt 12

1016DK Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1753Bouwjaar
€ 7.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.322
+2,1%
[ € 624.203 – € 794.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.017[ € 638.416 – € 705.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.698[ € 709.280 – € 783.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermarkt 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.322 (€ 7.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.59312 maanden +2,1%
€ -12.32212 mnd vs. NL -1,8%
Westermarkt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.322 voor Westermarkt 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermarkt 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.698. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.322.

Verwachte verkoopprijs Westermarkt 12
€ 748.698[ € 709.280 – € 783.942 ]
Verkoper houdt over€ 739.212−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.822+€ 17.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermarkt 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Verwachte vraagprijs Westermarkt 12
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 672.017[ € 638.416 – € 705.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.582 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermarkt 12 adviseren wij in een bod van € 748.698, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 672.017 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.322+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.698+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.133+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermarkt 12 zal in bij een vraagprijs van € 672.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermarkt 12 in Amsterdam bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 709.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermarkt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1753
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.322
Verwachte verkoopprijs€ 748.698
Verwachte vraagprijs€ 672.017
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.322 is Westermarkt 12 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westermarkt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermarkt 12 in Amsterdam.

Wat is Westermarkt 12 in Amsterdam waard?
Westermarkt 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.322 (bandbreedte € 624.203 – € 794.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermarkt 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westermarkt 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.017 (bandbreedte € 638.416 – € 705.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermarkt 12 in Amsterdam?
Voor Westermarkt 12 adviseren wij een bod van € 748.698 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermarkt 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westermarkt 12 in Amsterdam bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermarkt 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermarkt 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermarkt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Westermarkt 12 ligt rond € 709.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermarkt 12?
Huishoudens in de buurt van Westermarkt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).