Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 11-1

1016DM Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1757Bouwjaar
€ 10.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.390
+2,1%
[ € 494.903 – € 629.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.419[ € 503.898 – € 556.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.288[ € 564.870 – € 624.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.390 (€ 10.415 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.57012 maanden +2,1%
€ -9.76912 mnd vs. NL -1,8%
Reestraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.390 voor Reestraat 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.288. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.390.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 11-1
€ 596.288[ € 564.870 – € 624.330 ]
Verkoper houdt over€ 588.479−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.364+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.823 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 11-1
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 530.419[ € 503.898 – € 556.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.823[ € 9.331 – € 10.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 596.288, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.390+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.288+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.102+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 530.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 562.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1757
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.390
Verwachte verkoopprijs€ 596.288
Verwachte vraagprijs€ 530.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.390 is Reestraat 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reestraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 11-1 in Amsterdam.

Wat is Reestraat 11-1 in Amsterdam waard?
Reestraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.390 (bandbreedte € 494.903 – € 629.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 530.419 (bandbreedte € 503.898 – € 556.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 11-1 in Amsterdam?
Voor Reestraat 11-1 adviseren wij een bod van € 596.288 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 11-1 ligt rond € 562.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).