Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 223A

1016DV Amsterdam

Te koop
256 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 16.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.335.433
+1,2%
[ € 3.815.181 – € 4.855.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.100.000[ € 3.895.000 – € 4.305.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.553.645[ € 4.307.870 – € 4.761.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 223A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.335.433 (€ 16.935 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.504Sinds mei +0,2%
+€ 51.55912 maanden +1,2%
€ -130.10412 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 223A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.335.433 voor Keizersgracht 223A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 223A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.553.645. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.335.433.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 223A
€ 4.553.645[ € 4.307.870 – € 4.761.330 ]
Verkoper houdt over€ 4.502.305−€ 51.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.646.868+€ 93.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.553.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 50.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.502.305

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 223A in Amsterdam staat in te koop voor € 4.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.016 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 223A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 4.100.000[ € 3.895.000 – € 4.305.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.016[ € 15.215 – € 16.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.751.316[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 223A adviseren wij in een bod van € 4.553.645, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 4.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.335.433+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.553.645+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.781.327+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 223A zal in bij een vraagprijs van € 4.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 223A in Amsterdam bedragen € 21.293 per maand bij een woningwaarde van € 4.335.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.168.000€ 6.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 21.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 21.201
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 21.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.632.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 223A

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte256 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.335.433
Verwachte verkoopprijs€ 4.553.645
Vraagprijs€ 4.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.407.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 223A valt met een geschatte woningwaarde van € 4.335.433 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 223A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 223A in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 223A in Amsterdam waard?
Keizersgracht 223A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.335.433 (bandbreedte € 3.815.181 – € 4.855.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 223A in Amsterdam?
Keizersgracht 223A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 4.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 223A in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 223A adviseren wij een bod van € 4.553.645 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 223A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 223A in Amsterdam bedragen € 22.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.335.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 21.201 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 997 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 223A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 223A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 51.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 223A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 223A ligt rond € 4.335.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 223A?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 223A besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).