Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 223A

1016DV Amsterdam

Te koop
256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 16.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.176.819
+2,1%
[ € 3.675.601 – € 4.678.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.950.000[ € 3.752.500 – € 4.147.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.387.049[ € 4.150.265 – € 4.587.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 223A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.176.819 (€ 16.316 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.229Sinds september +0,2%
+€ 85.93112 maanden +2,1%
€ -72.55512 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 223A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.176.819 voor Keizersgracht 223A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 223A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.387.049. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.176.819.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 223A
€ 4.387.049[ € 4.150.265 – € 4.587.135 ]
Verkoper houdt over€ 4.337.541−€ 49.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.476.940+€ 89.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.387.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 48.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.337.541

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 223A in Amsterdam staat in te koop voor € 3.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.430 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 223A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 3.950.000[ € 3.752.500 – € 4.147.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.430[ € 14.658 – € 16.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 223A adviseren wij in een bod van € 4.387.049, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 3.950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.176.819+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.387.049+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.606.401+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 223A zal in bij een vraagprijs van € 3.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 223A in Amsterdam bedragen € 20.724 per maand bij een woningwaarde van € 4.176.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 20.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 20.425
OZB€ 183
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 20.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.353.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 223A

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.176.819
Verwachte verkoopprijs€ 4.387.049
Vraagprijs€ 3.950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.413.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 223A valt met een geschatte woningwaarde van € 4.176.819 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 223A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 223A in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 223A in Amsterdam waard?
Keizersgracht 223A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.176.819 (bandbreedte € 3.675.601 – € 4.678.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 223A in Amsterdam?
Keizersgracht 223A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 3.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 223A in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 223A adviseren wij een bod van € 4.387.049 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 223A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 223A in Amsterdam bedragen € 20.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.176.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 20.425 uit hypotheeklasten, circa € 238 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 223A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 223A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 85.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 223A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 223A ligt rond € 4.176.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 223A?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 223A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).