Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidenstraat 21A

1016ER Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1761Bouwjaar
€ 9.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.604
+2,1%
[ € 549.652 – € 699.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.886[ € 626.862 – € 692.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenstraat 21A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.604 (€ 9.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.85012 maanden +2,1%
€ -10.85012 mnd vs. NL -1,8%
Huidenstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.604 voor Huidenstraat 21A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenstraat 21A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.886. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 624.604.

Verwachte verkoopprijs Huidenstraat 21A
€ 656.886[ € 626.862 – € 692.848 ]
Verkoper houdt over€ 648.410−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.174+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.410

Wat is de vraagprijs?

Huidenstraat 21A in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.881 per m².

Vraagprijs Huidenstraat 21A
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.881[ € 8.437 – € 9.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenstraat 21A adviseren wij in een bod van € 656.886, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.604+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.886+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.730+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenstraat 21A in Amsterdam bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 624.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1761
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.604
Verwachte verkoopprijs€ 656.886
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.604 is Huidenstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huidenstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenstraat 21A in Amsterdam.

Wat is Huidenstraat 21A in Amsterdam waard?
Huidenstraat 21A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.604 (bandbreedte € 549.652 – € 699.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de vraagprijs van Huidenstraat 21A in Amsterdam?
Huidenstraat 21A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenstraat 21A in Amsterdam?
Voor Huidenstraat 21A adviseren wij een bod van € 656.886 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenstraat 21A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenstraat 21A in Amsterdam bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenstraat 21A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenstraat 21A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Huidenstraat 21A ligt rond € 624.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Huidenstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).