Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 14-2

1016GK Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 21.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.486
+1,2%
[ € 845.228 – € 1.075.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.707[ € 946.485 – € 1.046.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 14-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.486 (€ 21.344 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds mei +0,2%
+€ 11.42312 maanden +1,2%
€ -28.82312 mnd vs. NL -3,0%
Runstraat 14-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.486 voor Runstraat 14-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 14-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.707. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 960.486.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 14-2
€ 1.015.707[ € 946.485 – € 1.046.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.284−€ 12.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.171+€ 22.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.284

Wat is de vraagprijs?

Runstraat 14-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.000 per m².

Vraagprijs Runstraat 14-2
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 20.000[ € 19.000 – € 21.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.751.316[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 14-2 adviseren wij in een bod van € 1.015.707, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.486+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.707+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.492+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 14-2 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 14-2 in Amsterdam bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 960.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.697
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 14-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.707
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 17-1, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 17-1
1933 · 56 m²
€ 566.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.486 zit Runstraat 14-2 in het middensegment van Felix Meritisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Runstraat 14-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 14-2 in Amsterdam.

Wat is Runstraat 14-2 in Amsterdam waard?
Runstraat 14-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.486 (bandbreedte € 845.228 – € 1.075.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Runstraat 14-2 in Amsterdam?
Runstraat 14-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 21.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 14-2 in Amsterdam?
Voor Runstraat 14-2 adviseren wij een bod van € 1.015.707 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 14-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 14-2 in Amsterdam bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.697 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 14-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 14-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 14-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 14-2 ligt rond € 960.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 14-2?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 14-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).