Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huidenstraat 17-1, 1016ER Amsterdam

Woningwaarde Huidenstraat 17-1

1016ER Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.400
+1,2%
[ € 498.432 – € 634.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.943[ € 507.246 – € 560.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.830[ € 569.130 – € 629.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.400 (€ 10.114 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,2%
+€ 6.73612 maanden +1,2%
€ -16.99712 mnd vs. NL -3,0%
Huidenstraat 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.400 voor Huidenstraat 17-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.830. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.400.

Verwachte verkoopprijs Huidenstraat 17-1
€ 600.830[ € 569.130 – € 629.038 ]
Verkoper houdt over€ 592.971−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.997+€ 14.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.535 per m².

Verwachte vraagprijs Huidenstraat 17-1
Onder gem. in Grachtengordel-WestBoven gem.
€ 533.943[ € 507.246 – € 560.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.535[ € 9.058 – € 10.011 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-West
€ 1.551.590[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenstraat 17-1 adviseren wij in een bod van € 600.830, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 533.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.400+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.830+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.872+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenstraat 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 533.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 566.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenstraat 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.400
Verwachte verkoopprijs€ 600.830
Verwachte vraagprijs€ 533.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 529.691
Straatbeeld van Leidsegracht 30-H, 1016CL Amsterdam
Leidsegracht 30-H
1685 · 102 m²
€ 994.154
Straatbeeld van Prinsengracht 571B, 1016HT Amsterdam
Prinsengracht 571B
1725 · 61 m²
€ 661.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.400 is Huidenstraat 17-1 een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huidenstraat 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenstraat 17-1 in Amsterdam.

Wat is Huidenstraat 17-1 in Amsterdam waard?
Huidenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.400 (bandbreedte € 498.432 – € 634.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidenstraat 17-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huidenstraat 17-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 533.943 (bandbreedte € 507.246 – € 560.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenstraat 17-1 in Amsterdam?
Voor Huidenstraat 17-1 adviseren wij een bod van € 600.830 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenstraat 17-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenstraat 17-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenstraat 17-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenstraat 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Huidenstraat 17-1 ligt rond € 566.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenstraat 17-1?
Huishoudens in de buurt van Huidenstraat 17-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).