Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 402-1, 1016GC Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 402-1

1016GC Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1682Bouwjaar
€ 9.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.238
+2,1%
[ € 921.569 – € 1.172.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.475[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 402-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.238 (€ 9.787 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,2%
+€ 21.54512 maanden +2,1%
€ -18.19212 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 402-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.238 voor Keizersgracht 402-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 402-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.475. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.238.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 402-1
€ 1.099.475[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.131−€ 13.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.615+€ 24.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.131

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 402-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.299 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 402-1
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.299[ € 8.834 – € 9.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 402-1 adviseren wij in een bod van € 1.099.475, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.238+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.475+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.449+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 402-1 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 402-1 in Amsterdam bedragen € 5.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.121
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 402-1

Woninggegevens

Bouwjaar1682
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.475
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Huidenstraat 17-1, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 17-1
1933 · 56 m²
€ 568.957
Straatbeeld van Keizersgracht 391D, 1016EJ Amsterdam
Keizersgracht 391D
1671 · 86 m²
€ 862.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.047.238 zit Keizersgracht 402-1 in het middensegment van Leidsegracht-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 402-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 402-1 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 402-1 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 402-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.238 (bandbreedte € 921.569 – € 1.172.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 402-1 in Amsterdam?
Keizersgracht 402-1 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 402-1 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 402-1 adviseren wij een bod van € 1.099.475 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 402-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 402-1 in Amsterdam bedragen € 5.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.121 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 402-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 402-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 402-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 402-1 ligt rond € 1.047.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 402-1?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 402-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).