Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Bloemdwarsstraat 18A

1016KS Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 14.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.120
+2,1%
[ € 1.115.066 – € 1.419.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.202.815[ € 1.142.674 – € 1.262.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.469[ € 1.264.940 – € 1.398.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.120 (€ 14.079 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,2%
+€ 26.06912 maanden +2,1%
€ -22.01112 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Bloemdwarsstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.120 voor Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.469. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.120.

Verwachte verkoopprijs Eerste Bloemdwarsstraat 18A
€ 1.331.469[ € 1.264.940 – € 1.398.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.315.573−€ 15.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.360.248+€ 28.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.315.573

Wat is de vraagprijs?

Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.202.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.365 per m².

Vraagprijs Eerste Bloemdwarsstraat 18A
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.202.815[ € 1.142.674 – € 1.262.956 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.365[ € 12.696 – € 14.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Bloemdwarsstraat 18A adviseren wij in een bod van € 1.331.469, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.202.815 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.120+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.469+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.398.042+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Bloemdwarsstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 1.202.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam bedragen € 6.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.196
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Bloemdwarsstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.469
Vraagprijs€ 1.202.815
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Leliedwarsstraat 24, 1015TC Amsterdam
Tweede Leliedwarsstraat 24
2001 · 92 m²
€ 977.177
Straatbeeld van Bloemstraat 67C, 1016KX Amsterdam
Bloemstraat 67C
2017 · 100 m²
€ 838.545
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Bloemdwarsstraat 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.120 duidelijk in het hogere segment van Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Bloemdwarsstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam.

Wat is Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam waard?
Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.120 (bandbreedte € 1.115.066 – € 1.419.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam?
Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.202.815. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam?
Voor Eerste Bloemdwarsstraat 18A adviseren wij een bod van € 1.331.469 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam bedragen € 6.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.196 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Bloemdwarsstraat 18A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Bloemdwarsstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Bloemdwarsstraat 18A ligt rond € 1.267.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Bloemdwarsstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Eerste Bloemdwarsstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).