Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam

Woningwaarde Bloemstraat 154

1016LJ Amsterdam

Te koop
303 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1902Bouwjaar
€ 8.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.621.984
+1,2%
[ € 2.307.346 – € 2.936.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.492.232[ € 2.367.620 – € 2.616.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.751.588[ € 2.613.852 – € 2.888.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 154 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.621.984 (€ 8.653 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds mei +0,2%
+€ 31.18212 maanden +1,2%
€ -78.68412 mnd vs. NL -3,0%
Bloemstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.621.984 voor Bloemstraat 154 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 154 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.751.588. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.621.984.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 154
€ 2.751.588[ € 2.613.852 – € 2.888.996 ]
Verkoper houdt over€ 2.720.071−€ 31.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.808.770+€ 57.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.751.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.720.071

Wat is de vraagprijs?

Bloemstraat 154 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.492.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.225 per m².

Vraagprijs Bloemstraat 154
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 2.492.232[ € 2.367.620 – € 2.616.844 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.225[ € 7.814 – € 8.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.015.938[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 154 adviseren wij in een bod van € 2.751.588, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 2.492.232 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.621.984+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.751.588+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.889.167+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 2.492.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 154 in Amsterdam bedragen € 12.917 per maand bij een woningwaarde van € 2.621.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.311.000€ 3.933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.615.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.621.984
Verwachte verkoopprijs€ 2.751.588
Vraagprijs€ 2.492.232
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 800.820
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 7B
1981 · 62 m²
€ 528.862
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 568.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.621.984 duidelijk in het hogere segment van Bloemgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 154 in Amsterdam.

Wat is Bloemstraat 154 in Amsterdam waard?
Bloemstraat 154 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.621.984 (bandbreedte € 2.307.346 – € 2.936.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bloemstraat 154 in Amsterdam?
Bloemstraat 154 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.492.232. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 154 in Amsterdam?
Voor Bloemstraat 154 adviseren wij een bod van € 2.751.588 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 154 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 154 in Amsterdam bedragen € 13.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.621.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.822 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 603 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 154 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 154 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 31.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 154 ligt rond € 2.621.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).