Woningwaarde Lauriergracht 47F

1016RG Amsterdam

Te koop

423 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 9.378Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.966.756

+1,2%

[ € 3.490.745 – € 4.442.767 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.750.000[ € 3.562.500 – € 3.937.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 4.166.413[ € 3.940.125 – € 4.354.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauriergracht 47F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.966.756 (€ 9.378 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.866Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 47.17512 maanden +1,2%+1,2%

€ -119.04012 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Lauriergracht 47F

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.966.756 voor Lauriergracht 47F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauriergracht 47F in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 4.166.413. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.966.756.

Verwachte verkoopprijs Lauriergracht 47F

€ 4.166.413[ € 3.940.125 – € 4.354.875 ]

Verkoper houdt over€ 4.119.332−€ 47.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 4.251.891+€ 85.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 4.166.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 45.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 4.119.332

Wat is de vraagprijs?

Lauriergracht 47F in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.865 per m².

Vraagprijs Lauriergracht 47F

Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.

€ 3.750.000[ € 3.562.500 – € 3.937.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.865[ € 8.422 – € 9.309 ]

Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt

€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauriergracht 47F adviseren wij in juni 2026 een bod van € 4.166.413, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 3.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.966.756+5,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 4.166.413+11,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.374.734+16,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauriergracht 47F zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauriergracht 47F in Amsterdam bedragen € 19.500 per maand bij een woningwaarde van € 3.966.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.983.000€ 5.950.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 19.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 19.398

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 19.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.983.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauriergracht 47F

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte423 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.966.756

Verwachte verkoopprijs€ 4.166.413

Vraagprijs€ 3.750.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 56/mndElektriciteit (1.680 kWh/jr)Elektriciteit(1.680 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (21%)

D (12%)

E (8%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Elandsgracht 101-4

1892 · 43 m²

€ 457.366

Lijnbaansgracht 160-1

1896 · 50 m²

€ 611.349

Oude Looiersstraat 93-2

Lijnbaansgracht 160-1

1896 · 50 m²

€ 611.349

Oude Looiersstraat 93-2

1986 · 45 m²

€ 464.617

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauriergracht 47F valt met een geschatte woningwaarde van € 3.966.756 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lauriergracht 47F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauriergracht 47F in Amsterdam.

Wat is Lauriergracht 47F in Amsterdam waard?

Lauriergracht 47F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.966.756 (bandbreedte € 3.490.745 – € 4.442.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.

Wat is de vraagprijs van Lauriergracht 47F in Amsterdam?

Lauriergracht 47F in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.378.

Hoeveel moet ik overbieden op Lauriergracht 47F in Amsterdam?

Voor Lauriergracht 47F adviseren wij een bod van € 4.166.413 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lauriergracht 47F in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Lauriergracht 47F in Amsterdam bedragen € 20.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.966.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 19.398 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 912 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lauriergracht 47F in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lauriergracht 47F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 47.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauriergracht 47F?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lauriergracht 47F ligt rond € 3.966.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lauriergracht 47F?

Huishoudens in de buurt van Lauriergracht 47F besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).