Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenstraat 54-1

1016SR Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1827Bouwjaar
€ 9.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.913
+2,1%
[ € 376.563 – € 479.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.240[ € 383.078 – € 423.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.096[ € 429.814 – € 475.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenstraat 54-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.913 (€ 9.302 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.80412 maanden +2,1%
€ -7.43312 mnd vs. NL -1,8%
Hazenstraat 54-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.913 voor Hazenstraat 54-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenstraat 54-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.096. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.913.

Verwachte verkoopprijs Hazenstraat 54-1
€ 454.096[ € 429.814 – € 475.057 ]
Verkoper houdt over€ 447.851−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.328+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenstraat 54-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.766 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenstraat 54-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 403.240[ € 383.078 – € 423.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.766[ € 8.328 – € 9.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenstraat 54-1 adviseren wij in een bod van € 454.096, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 403.240 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.913+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.096+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.801+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenstraat 54-1 zal in bij een vraagprijs van € 403.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenstraat 54-1 in Amsterdam bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 427.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenstraat 54-1

Woninggegevens

Bouwjaar1827
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.913
Verwachte verkoopprijs€ 454.096
Verwachte vraagprijs€ 403.240
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 3, 1016PG Amsterdam
Laurierstraat 3
1841 · 48 m²
€ 530.670
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 126B, 1015SX Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 126B
1808 · 72 m²
€ 713.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.913 is Hazenstraat 54-1 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenstraat 54-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenstraat 54-1 in Amsterdam.

Wat is Hazenstraat 54-1 in Amsterdam waard?
Hazenstraat 54-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.913 (bandbreedte € 376.563 – € 479.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenstraat 54-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hazenstraat 54-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 403.240 (bandbreedte € 383.078 – € 423.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenstraat 54-1 in Amsterdam?
Voor Hazenstraat 54-1 adviseren wij een bod van € 454.096 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenstraat 54-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenstraat 54-1 in Amsterdam bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenstraat 54-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenstraat 54-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenstraat 54-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Hazenstraat 54-1 ligt rond € 427.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenstraat 54-1?
Huishoudens in de buurt van Hazenstraat 54-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).