Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsgracht 21

1016TM Amsterdam

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1843Bouwjaar
€ 10.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.751.065
+2,1%
[ € 1.540.937 – € 1.961.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.836.828[ € 1.755.149 – € 1.939.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgracht 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.751.065 (€ 10.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,2%
+€ 36.02512 maanden +2,1%
€ -30.41812 mnd vs. NL -1,8%
Elandsgracht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.751.065 voor Elandsgracht 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgracht 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.836.828. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.751.065.

Verwachte verkoopprijs Elandsgracht 21
€ 1.836.828[ € 1.755.149 – € 1.939.901 ]
Verkoper houdt over€ 1.815.373−€ 21.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.875.715+€ 38.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.836.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.815.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsgracht 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.911 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsgracht 21
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.911[ € 9.416 – € 10.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgracht 21 adviseren wij in een bod van € 1.836.828, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.751.065+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.836.828+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.928.669+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgracht 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgracht 21 in Amsterdam bedragen € 8.735 per maand bij een woningwaarde van € 1.751.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.563
OZB€ 77
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.082.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgracht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1843
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.751.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.836.828
Verwachte vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 80C, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 80C
1845 · 129 m²
€ 1.845.092
Straatbeeld van Leidsegracht 82C, 1016CR Amsterdam
Leidsegracht 82C
1841 · 93 m²
€ 732.340
Straatbeeld van Brouwersgracht 133, 1015GE Amsterdam
Brouwersgracht 133
1854 · 154 m²
€ 2.362.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandsgracht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.751.065 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elandsgracht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgracht 21 in Amsterdam.

Wat is Elandsgracht 21 in Amsterdam waard?
Elandsgracht 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.751.065 (bandbreedte € 1.540.937 – € 1.961.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsgracht 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandsgracht 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.675.000 (bandbreedte € 1.591.250 – € 1.758.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgracht 21 in Amsterdam?
Voor Elandsgracht 21 adviseren wij een bod van € 1.836.828 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgracht 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgracht 21 in Amsterdam bedragen € 8.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.751.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.563 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgracht 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgracht 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgracht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgracht 21 ligt rond € 1.751.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgracht 21?
Huishoudens in de buurt van Elandsgracht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).