Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Looiersstraat 22-1

1016VJ Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1838Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.465
+2,1%
[ € 547.769 – € 697.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.285[ € 560.771 – € 619.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.795[ € 623.017 – € 688.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.465 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.80612 maanden +2,1%
€ -10.81312 mnd vs. NL -1,8%
Oude Looiersstraat 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.465 voor Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.795. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.465.

Verwachte verkoopprijs Oude Looiersstraat 22-1
€ 653.795[ € 623.017 – € 688.597 ]
Verkoper houdt over€ 645.353−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.021+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Looiersstraat 22-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 590.285[ € 560.771 – € 619.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Looiersstraat 22-1 adviseren wij in een bod van € 653.795, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.285 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.465+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.795+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.485+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Looiersstraat 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 590.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 622.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Looiersstraat 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1838
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.465
Verwachte verkoopprijs€ 653.795
Verwachte vraagprijs€ 590.285
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsegracht 82C, 1016CR Amsterdam
Leidsegracht 82C
1841 · 93 m²
€ 732.340
Straatbeeld van Lindenstraat 80C, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 80C
1845 · 129 m²
€ 1.845.092
Straatbeeld van Brouwersgracht 133, 1015GE Amsterdam
Brouwersgracht 133
1854 · 154 m²
€ 2.362.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Looiersstraat 22-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Looiersstraat 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam.

Wat is Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam waard?
Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.465 (bandbreedte € 547.769 – € 697.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.285 (bandbreedte € 560.771 – € 619.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam?
Voor Oude Looiersstraat 22-1 adviseren wij een bod van € 653.795 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Looiersstraat 22-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Looiersstraat 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oude Looiersstraat 22-1 ligt rond € 622.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Looiersstraat 22-1?
Huishoudens in de buurt van Oude Looiersstraat 22-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).