Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Passeerdersdwarsstraat 96

1016XD Amsterdam

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.834.419
+1,2%
[ € 1.614.289 – € 2.054.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.740.000[ € 1.653.000 – € 1.827.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.926.749[ € 1.828.218 – € 2.020.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.834.419 (€ 9.758 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds mei +0,2%
+€ 21.81612 maanden +1,2%
€ -55.05012 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Passeerdersdwarsstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.834.419 voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.926.749. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.834.419.

Verwachte verkoopprijs Eerste Passeerdersdwarsstraat 96
€ 1.926.749[ € 1.828.218 – € 2.020.662 ]
Verkoper houdt over€ 1.904.305−€ 22.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.967.434+€ 40.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.926.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.904.305

Wat is de vraagprijs?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.255 per m².

Vraagprijs Eerste Passeerdersdwarsstraat 96
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.740.000[ € 1.653.000 – € 1.827.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.255[ € 8.793 – € 9.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 1.181.000[ € 650.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 adviseren wij in een bod van € 1.926.749, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.740.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.834.419+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.926.749+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.023.086+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 1.740.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam bedragen € 9.060 per maand bij een woningwaarde van € 1.834.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 917.000€ 2.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.229.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Passeerdersdwarsstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.834.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.926.749
Vraagprijs€ 1.740.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam
Bloemstraat 154
1902 · 303 m²
€ 2.621.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.834.419 duidelijk in het hogere segment van Passeerdersgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Passeerdersdwarsstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam.

Wat is Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam waard?
Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.834.419 (bandbreedte € 1.614.289 – € 2.054.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam?
Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam?
Voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 adviseren wij een bod van € 1.926.749 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam bedragen € 9.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.834.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 422 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 21.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 ligt rond € 1.834.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).