Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstel 118B, 1017AD Amsterdam

Woningwaarde Amstel 118B

1017AD Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.093
+1,2%
[ € 440.082 – € 560.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.630[ € 448.049 – € 495.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.274[ € 502.263 – € 555.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 118B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.093 (€ 9.806 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds mei +0,2%
+€ 5.94712 maanden +1,2%
€ -15.00812 mnd vs. NL -3,0%
Amstel 118B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.093 voor Amstel 118B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 118B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.274. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.093.

Verwachte verkoopprijs Amstel 118B
€ 530.274[ € 502.263 – € 555.133 ]
Verkoper houdt over€ 523.191−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.029+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstel 118B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.248 per m².

Verwachte vraagprijs Amstel 118B
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 471.630[ € 448.049 – € 495.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.248[ € 8.785 – € 9.710 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 118B adviseren wij in een bod van € 530.274, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.630 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.093+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.274+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.788+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 118B zal in bij een vraagprijs van € 471.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 118B in Amsterdam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 500.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 118B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.093
Verwachte verkoopprijs€ 530.274
Verwachte vraagprijs€ 471.630
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 84H, 1017GN Amsterdam
Kerkstraat 84H
1990 · 70 m²
€ 702.446
Straatbeeld van Singel 510-1V, 1017AX Amsterdam
Singel 510-1V
1994 · 43 m²
€ 449.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.093 is Amstel 118B een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstel 118B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 118B in Amsterdam.

Wat is Amstel 118B in Amsterdam waard?
Amstel 118B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.093 (bandbreedte € 440.082 – € 560.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstel 118B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstel 118B in Amsterdam is in juni 2026 € 471.630 (bandbreedte € 448.049 – € 495.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 118B in Amsterdam?
Voor Amstel 118B adviseren wij een bod van € 530.274 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 118B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 118B in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 118B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 118B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 118B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 118B ligt rond € 500.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 118B?
Huishoudens in de buurt van Amstel 118B besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).