Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 84H, 1017GN Amsterdam

Woningwaarde Kerkstraat 84H

1017GN Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 10.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.446
+1,2%
[ € 618.152 – € 786.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.408[ € 632.138 – € 698.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.546[ € 702.305 – € 776.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 84H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.446 (€ 10.035 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds mei +0,2%
+€ 8.35412 maanden +1,2%
€ -21.08012 mnd vs. NL -3,0%
Kerkstraat 84H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.446 voor Kerkstraat 84H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 84H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.546. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.446.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 84H
€ 741.546[ € 702.305 – € 776.231 ]
Verkoper houdt over€ 732.139−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.527+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 84H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.506 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 84H
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 665.408[ € 632.138 – € 698.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.506[ € 9.031 – € 9.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.161.000[ € 550.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 84H adviseren wij in een bod van € 741.546, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.408 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.446+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.546+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.623+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 84H zal in bij een vraagprijs van € 665.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 84H in Amsterdam bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 702.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 84H

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.446
Verwachte verkoopprijs€ 741.546
Verwachte vraagprijs€ 665.408
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Spiegelstraat 4D, 1017DE Amsterdam
Nieuwe Spiegelstraat 4D
1992 · 130 m²
€ 1.071.821
Straatbeeld van Singel 510-1V, 1017AX Amsterdam
Singel 510-1V
1994 · 43 m²
€ 449.094
Straatbeeld van Amstel 118B, 1017AD Amsterdam
Amstel 118B
1985 · 51 m²
€ 500.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.446 is Kerkstraat 84H een van de meer betaalbare woningen in Spiegelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 84H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 84H in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 84H in Amsterdam waard?
Kerkstraat 84H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.446 (bandbreedte € 618.152 – € 786.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 84H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 84H in Amsterdam is in juni 2026 € 665.408 (bandbreedte € 632.138 – € 698.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 84H in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 84H adviseren wij een bod van € 741.546 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 84H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 84H in Amsterdam bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 84H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 84H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 84H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 84H ligt rond € 702.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 84H?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 84H besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).