Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Spiegelstraat 4D, 1017DE Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Spiegelstraat 4D

1017DE Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.821
+1,2%
[ € 943.202 – € 1.200.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.282[ € 966.418 – € 1.068.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.284[ € 1.069.825 – € 1.182.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.821 (€ 8.245 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds mei +0,2%
+€ 12.74612 maanden +1,2%
€ -32.16512 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Spiegelstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.821 voor Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.284. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.821.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Spiegelstraat 4D
€ 1.129.284[ € 1.069.825 – € 1.182.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.612−€ 13.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.020+€ 24.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.825 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Spiegelstraat 4D
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 1.017.282[ € 966.418 – € 1.068.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.825[ € 7.434 – € 8.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.161.000[ € 550.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Spiegelstraat 4D adviseren wij in een bod van € 1.129.284, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.821+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.284+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.748+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Spiegelstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 1.017.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam bedragen € 5.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 536.000€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Spiegelstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.821
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.284
Verwachte vraagprijs€ 1.017.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 505E, 1017DN Amsterdam
Keizersgracht 505E
1680 · 30 m²
€ 243.378
Straatbeeld van Kerkstraat 81-2, 1017GC Amsterdam
Kerkstraat 81-2
1824 · 30 m²
€ 332.416
Straatbeeld van Kerkstraat 84H, 1017GN Amsterdam
Kerkstraat 84H
1990 · 70 m²
€ 702.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.071.821 zit Nieuwe Spiegelstraat 4D in het middensegment van Spiegelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Spiegelstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam waard?
Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.821 (bandbreedte € 943.202 – € 1.200.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam is in juni 2026 € 1.017.282 (bandbreedte € 966.418 – € 1.068.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam?
Voor Nieuwe Spiegelstraat 4D adviseren wij een bod van € 1.129.284 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam bedragen € 5.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 4D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Spiegelstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 4D ligt rond € 1.071.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Spiegelstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Spiegelstraat 4D besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).