Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstel 138-2, 1017AD Amsterdam

Woningwaarde Amstel 138-2

1017AD Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1757Bouwjaar
€ 9.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.957
+1,2%
[ € 378.362 – € 481.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.195[ € 384.935 – € 425.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.233[ € 431.897 – € 477.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 138-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.957 (€ 9.555 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 5.11312 maanden +1,2%
€ -12.90312 mnd vs. NL -3,0%
Amstel 138-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.957 voor Amstel 138-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 138-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.233. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.957.

Verwachte verkoopprijs Amstel 138-2
€ 456.233[ € 431.897 – € 477.361 ]
Verkoper houdt over€ 449.964−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.508+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstel 138-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.004 per m².

Verwachte vraagprijs Amstel 138-2
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 405.195[ € 384.935 – € 425.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.004[ € 8.554 – € 9.455 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 138-2 adviseren wij in een bod van € 456.233, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 405.195 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.957+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.233+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.045+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 138-2 zal in bij een vraagprijs van € 405.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 138-2 in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 429.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 138-2

Woninggegevens

Bouwjaar1757
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.957
Verwachte verkoopprijs€ 456.233
Verwachte vraagprijs€ 405.195
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-2, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-2
1748 · 48 m²
€ 448.244
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-3, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-3
1748 · 40 m²
€ 391.885
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-1
1748 · 62 m²
€ 529.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.957 is Amstel 138-2 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstel 138-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 138-2 in Amsterdam.

Wat is Amstel 138-2 in Amsterdam waard?
Amstel 138-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.957 (bandbreedte € 378.362 – € 481.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstel 138-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstel 138-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 405.195 (bandbreedte € 384.935 – € 425.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 138-2 in Amsterdam?
Voor Amstel 138-2 adviseren wij een bod van € 456.233 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 138-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 138-2 in Amsterdam bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 138-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 138-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 138-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 138-2 ligt rond € 429.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 138-2?
Huishoudens in de buurt van Amstel 138-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).