Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam

Woningwaarde Utrechtsestraat 8-1

1017VN Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1748Bouwjaar
€ 8.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.994
+1,2%
[ € 466.395 – € 593.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.894[ € 474.899 – € 524.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.906[ € 531.887 – € 587.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.994 (€ 8.548 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds mei +0,2%
+€ 6.30312 maanden +1,2%
€ -15.90512 mnd vs. NL -3,0%
Utrechtsestraat 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.994 voor Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.906. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.994.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 8-1
€ 561.906[ € 531.887 – € 587.876 ]
Verkoper houdt over€ 554.475−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.294+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.063 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 8-1
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 499.894[ € 474.899 – € 524.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.063[ € 7.660 – € 8.466 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 8-1 adviseren wij in een bod van € 561.906, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.894 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.994+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.906+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.001+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 499.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 529.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1748
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.994
Verwachte verkoopprijs€ 561.906
Verwachte vraagprijs€ 499.894
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-2, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-2
1748 · 48 m²
€ 448.244
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-3, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-3
1748 · 40 m²
€ 391.885
Straatbeeld van Amstel 138-2, 1017AD Amsterdam
Amstel 138-2
1757 · 45 m²
€ 429.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.994 is Utrechtsestraat 8-1 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam.

Wat is Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam waard?
Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.994 (bandbreedte € 466.395 – € 593.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 499.894 (bandbreedte € 474.899 – € 524.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam?
Voor Utrechtsestraat 8-1 adviseren wij een bod van € 561.906 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 8-1 ligt rond € 529.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 8-1?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 8-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).