Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstel 184-H

1017AG Amsterdam

Te koop
33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 24.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.453
+1,2%
[ € 704.399 – € 896.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.473[ € 788.738 – € 871.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 184-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.453 (€ 24.256 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds mei +0,2%
+€ 9.52012 maanden +1,2%
€ -24.02112 mnd vs. NL -3,0%
Amstel 184-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.453 voor Amstel 184-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 184-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.473. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.453.

Verwachte verkoopprijs Amstel 184-H
€ 846.473[ € 788.738 – € 871.763 ]
Verkoper houdt over€ 835.912−€ 10.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.552+€ 19.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.912

Wat is de vraagprijs?

Amstel 184-H in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.727 per m².

Vraagprijs Amstel 184-H
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.727[ € 21.591 – € 23.864 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 184-H adviseren wij in een bod van € 846.473, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.453+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.473+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.797+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 184-H zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 184-H in Amsterdam bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 800.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 184-H

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.453
Verwachte verkoopprijs€ 846.473
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 82-1, 1017VR Amsterdam
Utrechtsestraat 82-1
1905 · 58 m²
€ 614.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.453 ligt Amstel 184-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstel 184-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 184-H in Amsterdam.

Wat is Amstel 184-H in Amsterdam waard?
Amstel 184-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.453 (bandbreedte € 704.399 – € 896.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Amstel 184-H in Amsterdam?
Amstel 184-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 24.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 184-H in Amsterdam?
Voor Amstel 184-H adviseren wij een bod van € 846.473 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 184-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 184-H in Amsterdam bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 184-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 184-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 184-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 184-H ligt rond € 800.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 184-H?
Huishoudens in de buurt van Amstel 184-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).