Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 82-1, 1017VR Amsterdam

Woningwaarde Utrechtsestraat 82-1

1017VR Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.288
+1,4%
[ € 543.213 – € 691.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.565[ € 556.287 – € 614.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.730[ € 616.366 – € 681.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.288 (€ 10.643 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds juli +0,2%
+€ 8.73812 maanden +1,4%
€ -12.75612 mnd vs. NL -2,1%
Utrechtsestraat 82-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.288 voor Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.730. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.288.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 82-1
€ 650.730[ € 616.366 – € 681.246 ]
Verkoper houdt over€ 642.322−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.895+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.096 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 82-1
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 585.565[ € 556.287 – € 614.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.096[ € 9.591 – € 10.601 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.249.750[ € 395.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 82-1 adviseren wij in een bod van € 650.730, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.565 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.288+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.730+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.267+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 82-1 zal in bij een vraagprijs van € 585.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 617.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 82-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.288
Verwachte verkoopprijs€ 650.730
Verwachte vraagprijs€ 585.565
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 565A, 1017CD Amsterdam
Herengracht 565A
1905 · 104 m²
€ 900.325
Straatbeeld van Herengracht 445A, 1017BR Amsterdam
Herengracht 445A
1905 · 109 m²
€ 786.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.288 is Utrechtsestraat 82-1 een van de meer betaalbare woningen in Amstelveldbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 82-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam.

Wat is Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam waard?
Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.288 (bandbreedte € 543.213 – € 691.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 585.565 (bandbreedte € 556.287 – € 614.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam?
Voor Utrechtsestraat 82-1 adviseren wij een bod van € 650.730 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 82-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 82-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 82-1 ligt rond € 617.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 82-1?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 82-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).