Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 33-1, 1017BK Amsterdam

Woningwaarde Reguliersdwarsstraat 33-1

1017BK Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1745Bouwjaar
€ 11.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.865
+1,2%
[ € 340.441 – € 433.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.749[ € 345.562 – € 381.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.450[ € 389.448 – € 430.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.865 (€ 11.053 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds mei +0,2%
+€ 4.60112 maanden +1,2%
€ -11.60912 mnd vs. NL -3,0%
Reguliersdwarsstraat 33-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.865 voor Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.450. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.865.

Verwachte verkoopprijs Reguliersdwarsstraat 33-1
€ 411.450[ € 389.448 – € 430.442 ]
Verkoper houdt over€ 405.674−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.829+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.393 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersdwarsstraat 33-1
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 363.749[ € 345.562 – € 381.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.393[ € 9.873 – € 10.912 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersdwarsstraat 33-1 adviseren wij in een bod van € 411.450, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 363.749 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.865+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.450+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.023+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersdwarsstraat 33-1 zal in bij een vraagprijs van € 363.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 386.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersdwarsstraat 33-1

Woninggegevens

Bouwjaar1745
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.865
Verwachte verkoopprijs€ 411.450
Verwachte vraagprijs€ 363.749
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeelvinckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geelvinckbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Geelvinckbuurt

Geelvinckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-3, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-3
1748 · 40 m²
€ 391.885
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-2, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-2
1748 · 48 m²
€ 448.244
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-1
1748 · 62 m²
€ 529.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.865 is Reguliersdwarsstraat 33-1 een van de meer betaalbare woningen in Geelvinckbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reguliersdwarsstraat 33-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam.

Wat is Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam waard?
Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.865 (bandbreedte € 340.441 – € 433.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geelvinckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 363.749 (bandbreedte € 345.562 – € 381.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam?
Voor Reguliersdwarsstraat 33-1 adviseren wij een bod van € 411.450 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 33-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersdwarsstraat 33-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geelvinckbuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersdwarsstraat 33-1 ligt rond € 386.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersdwarsstraat 33-1?
Huishoudens in de buurt van Reguliersdwarsstraat 33-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).