Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 553-H

1017BW Amsterdam

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 9.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.925.047
+2,1%
[ € 2.574.041 – € 3.276.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.765.378[ € 2.627.109 – € 2.903.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.072.271[ € 2.905.583 – € 3.211.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 553-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.925.047 (€ 9.816 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +0,2%
+€ 60.17812 maanden +2,1%
€ -50.81112 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 553-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.925.047 voor Herengracht 553-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 553-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.072.271. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.925.047.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 553-H
€ 3.072.271[ € 2.905.583 – € 3.211.434 ]
Verkoper houdt over€ 3.037.226−€ 35.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.135.866+€ 63.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.072.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.037.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 553-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.765.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.280 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 553-H
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 2.765.378[ € 2.627.109 – € 2.903.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.280[ € 8.816 – € 9.744 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 553-H adviseren wij in een bod van € 3.072.271, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 2.765.378 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.925.047+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.072.271+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.225.885+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 553-H zal in bij een vraagprijs van € 2.765.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 553-H in Amsterdam bedragen € 14.558 per maand bij een woningwaarde van € 2.925.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.304
OZB€ 128
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.149.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 553-H

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.925.047
Verwachte verkoopprijs€ 3.072.271
Verwachte vraagprijs€ 2.765.378
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 485, 1017BT Amsterdam
Herengracht 485
1668 · 300 m²
€ 4.164.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 553-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.925.047 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 553-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 553-H in Amsterdam.

Wat is Herengracht 553-H in Amsterdam waard?
Herengracht 553-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.925.047 (bandbreedte € 2.574.041 – € 3.276.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 553-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 553-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.765.378 (bandbreedte € 2.627.109 – € 2.903.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 553-H in Amsterdam?
Voor Herengracht 553-H adviseren wij een bod van € 3.072.271 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 553-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 553-H in Amsterdam bedragen € 14.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.925.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.304 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 553-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 553-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 60.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 553-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 553-H ligt rond € 2.925.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 553-H?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 553-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).