Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersbreestraat 51-4

1017CM Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1733Bouwjaar
€ 8.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.805
+2,1%
[ € 511.108 – € 650.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.084[ € 520.680 – € 575.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.479[ € 582.641 – € 643.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.805 (€ 8.669 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.94912 maanden +2,1%
€ -10.08912 mnd vs. NL -1,8%
Reguliersbreestraat 51-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.805 voor Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.479. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.805.

Verwachte verkoopprijs Reguliersbreestraat 51-4
€ 615.479[ € 582.641 – € 643.971 ]
Verkoper houdt over€ 607.459−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.939+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.180 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersbreestraat 51-4
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 548.084[ € 520.680 – € 575.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.180[ € 7.771 – € 8.589 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersbreestraat 51-4 adviseren wij in een bod van € 615.479, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.084 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.805+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.479+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.253+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersbreestraat 51-4 zal in bij een vraagprijs van € 548.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 580.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersbreestraat 51-4

Woninggegevens

Bouwjaar1733
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.805
Verwachte verkoopprijs€ 615.479
Verwachte vraagprijs€ 548.084
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-1
1748 · 62 m²
€ 532.387
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-2, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-2
1748 · 48 m²
€ 450.268
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-3, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-3
1748 · 40 m²
€ 393.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.805 is Reguliersbreestraat 51-4 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reguliersbreestraat 51-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam.

Wat is Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam waard?
Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.805 (bandbreedte € 511.108 – € 650.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.084 (bandbreedte € 520.680 – € 575.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam?
Voor Reguliersbreestraat 51-4 adviseren wij een bod van € 615.479 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersbreestraat 51-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersbreestraat 51-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersbreestraat 51-4 ligt rond € 580.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersbreestraat 51-4?
Huishoudens in de buurt van Reguliersbreestraat 51-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).