Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtplein 18A

1017CV Amsterdam

22 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 10.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.862
+2,1%
[ € 212.839 – € 270.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.084[ € 215.730 – € 238.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.601[ € 243.775 – € 269.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtplein 18A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.862 (€ 10.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,2%
+€ 4.97612 maanden +2,1%
€ -4.20112 mnd vs. NL -1,8%
Rembrandtplein 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.862 voor Rembrandtplein 18A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtplein 18A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.601. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.862.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtplein 18A
€ 257.601[ € 243.775 – € 269.435 ]
Verkoper houdt over€ 253.517−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.903+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtplein 18A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.322 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtplein 18A
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 227.084[ € 215.730 – € 238.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.322[ € 9.806 – € 10.838 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtplein 18A adviseren wij in een bod van € 257.601, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.084 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.862+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.601+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.481+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtplein 18A zal in bij een vraagprijs van € 227.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtplein 18A in Amsterdam bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 241.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtplein 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.862
Verwachte verkoopprijs€ 257.601
Verwachte vraagprijs€ 227.084
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-3, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-3
1748 · 40 m²
€ 393.655
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 33-1, 1017BK Amsterdam
Reguliersdwarsstraat 33-1
1745 · 35 m²
€ 388.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.862 is Rembrandtplein 18A een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtplein 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtplein 18A in Amsterdam.

Wat is Rembrandtplein 18A in Amsterdam waard?
Rembrandtplein 18A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.862 (bandbreedte € 212.839 – € 270.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 18A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 18A in Amsterdam is in oktober 2026 € 227.084 (bandbreedte € 215.730 – € 238.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtplein 18A in Amsterdam?
Voor Rembrandtplein 18A adviseren wij een bod van € 257.601 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtplein 18A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtplein 18A in Amsterdam bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtplein 18A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtplein 18A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtplein 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtplein 18A ligt rond € 241.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtplein 18A?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtplein 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).