Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 6A

1017CZ Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1747Bouwjaar
€ 7.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.452
+2,1%
[ € 428.958 – € 545.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.373[ € 436.404 – € 482.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.248[ € 489.645 – € 541.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 6A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.452 (€ 7.168 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.02912 maanden +2,1%
€ -8.46712 mnd vs. NL -1,8%
Wagenstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.452 voor Wagenstraat 6A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 6A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.248. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.452.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 6A
€ 517.248[ € 489.645 – € 541.188 ]
Verkoper houdt over€ 510.308−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.743+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 6A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 6A
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 459.373[ € 436.404 – € 482.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.418 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 6A adviseren wij in een bod van € 517.248, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 459.373 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.452+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.248+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.110+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 459.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 6A in Amsterdam bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 487.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1747
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.452
Verwachte verkoopprijs€ 517.248
Verwachte vraagprijs€ 459.373
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-1
1748 · 62 m²
€ 532.387
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-2, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-2
1748 · 48 m²
€ 450.268
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-3, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-3
1748 · 40 m²
€ 393.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.452 is Wagenstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 6A in Amsterdam.

Wat is Wagenstraat 6A in Amsterdam waard?
Wagenstraat 6A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.452 (bandbreedte € 428.958 – € 545.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 6A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 6A in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.373 (bandbreedte € 436.404 – € 482.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 6A in Amsterdam?
Voor Wagenstraat 6A adviseren wij een bod van € 517.248 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 6A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 6A in Amsterdam bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 6A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 6A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 6A ligt rond € 487.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).