Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 989

1017KM Amsterdam

Te koop
296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 10.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.115.563
+1,2%
[ € 2.741.695 – € 3.489.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.273.781[ € 3.102.368 – € 3.428.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 989 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.115.563 (€ 10.526 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds mei +0,2%
+€ 37.05212 maanden +1,2%
€ -93.49612 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 989
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.115.563 voor Prinsengracht 989 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 989 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.273.781. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.115.563.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 989
€ 3.273.781[ € 3.102.368 – € 3.428.933 ]
Verkoper houdt over€ 3.236.519−€ 37.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.341.407+€ 67.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.273.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.236.519

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 989 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.966 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 989
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.966[ € 9.468 – € 10.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.499.167[ € 800.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 989 adviseren wij in een bod van € 3.273.781, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.115.563+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.273.781+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.437.470+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 989 zal in bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 989 in Amsterdam bedragen € 15.331 per maand bij een woningwaarde van € 3.115.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.558.000€ 4.673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 15.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.484.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 989

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.115.563
Verwachte verkoopprijs€ 3.273.781
Vraagprijs€ 2.950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (13%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 748.293
Straatbeeld van Kerkstraat 300C, 1017HB Amsterdam
Kerkstraat 300C
1650 · 90 m²
€ 775.717
Straatbeeld van Kerkstraat 318B, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 318B
1750 · 56 m²
€ 560.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 989 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.115.563 duidelijk in het hogere segment van Vijzelstraatbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 989

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 989 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 989 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 989 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.115.563 (bandbreedte € 2.741.695 – € 3.489.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 989 in Amsterdam?
Prinsengracht 989 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 989 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 989 adviseren wij een bod van € 3.273.781 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 989 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 989 in Amsterdam bedragen € 16.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.115.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 717 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 989 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 989 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 37.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 989?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 989 ligt rond € 3.115.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 989?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 989 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).