Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Spiegelstraat 6C

1017DE Amsterdam

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 11.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.223.235
+2,1%
[ € 1.956.447 – € 2.490.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.100.000[ € 1.995.000 – € 2.205.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.336.138[ € 2.208.465 – € 2.440.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.223.235 (€ 11.116 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,2%
+€ 45.73912 maanden +2,1%
€ -38.62012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Spiegelstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.223.235 voor Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.336.138. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.223.235.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Spiegelstraat 6C
€ 2.336.138[ € 2.208.465 – € 2.440.935 ]
Verkoper houdt over€ 2.309.190−€ 26.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.385.011+€ 48.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.336.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.309.190

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam staat in te koop voor € 2.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.500 per m².

Vraagprijs Nieuwe Spiegelstraat 6C
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 2.100.000[ € 1.995.000 – € 2.205.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.500[ € 9.975 – € 11.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.949.800[ € 699.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Spiegelstraat 6C adviseren wij in een bod van € 2.336.138, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 2.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.223.235+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.336.138+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.452.945+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Spiegelstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 2.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam bedragen € 11.073 per maand bij een woningwaarde van € 2.223.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.872
OZB€ 98
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.913.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Spiegelstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.223.235
Verwachte verkoopprijs€ 2.336.138
Vraagprijs€ 2.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 445A, 1017BR Amsterdam
Herengracht 445A
1905 · 109 m²
€ 786.113
Straatbeeld van Herengracht 565A, 1017CD Amsterdam
Herengracht 565A
1905 · 104 m²
€ 900.325
Straatbeeld van Keizersgracht 439B, 1017DJ Amsterdam
Keizersgracht 439B
1895 · 133 m²
€ 1.029.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Spiegelstraat 6C valt met een geschatte woningwaarde van € 2.223.235 duidelijk in het hogere segment van Spiegelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Spiegelstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam waard?
Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.223.235 (bandbreedte € 1.956.447 – € 2.490.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam?
Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam?
Voor Nieuwe Spiegelstraat 6C adviseren wij een bod van € 2.336.138 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam bedragen € 11.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.223.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.872 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 6C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 45.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Spiegelstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Spiegelstraat 6C ligt rond € 2.223.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Spiegelstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Spiegelstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).