Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersgracht 66-H

1017LT Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 10.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.871
+2,1%
[ € 697.726 – € 888.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.163[ € 713.605 – € 788.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.895[ € 792.815 – € 876.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersgracht 66-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.871 (€ 10.165 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.31212 maanden +2,1%
€ -13.77312 mnd vs. NL -1,8%
Reguliersgracht 66-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.871 voor Reguliersgracht 66-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersgracht 66-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.895. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.871.

Verwachte verkoopprijs Reguliersgracht 66-H
€ 836.895[ € 792.815 – € 876.269 ]
Verkoper houdt over€ 826.439−€ 10.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.783+€ 18.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersgracht 66-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.630 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersgracht 66-H
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 751.163[ € 713.605 – € 788.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.630[ € 9.149 – € 10.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersgracht 66-H adviseren wij in een bod van € 836.895, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 751.163 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.871+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.895+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.740+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersgracht 66-H zal in bij een vraagprijs van € 751.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersgracht 66-H in Amsterdam bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 792.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersgracht 66-H

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.871
Verwachte verkoopprijs€ 836.895
Verwachte vraagprijs€ 751.163
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 439B, 1017DJ Amsterdam
Keizersgracht 439B
1895 · 133 m²
€ 1.029.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.871 is Reguliersgracht 66-H een van de meer betaalbare woningen in Vijzelstraatbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reguliersgracht 66-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersgracht 66-H in Amsterdam.

Wat is Reguliersgracht 66-H in Amsterdam waard?
Reguliersgracht 66-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.871 (bandbreedte € 697.726 – € 888.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersgracht 66-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersgracht 66-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 751.163 (bandbreedte € 713.605 – € 788.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersgracht 66-H in Amsterdam?
Voor Reguliersgracht 66-H adviseren wij een bod van € 836.895 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersgracht 66-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersgracht 66-H in Amsterdam bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersgracht 66-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersgracht 66-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersgracht 66-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersgracht 66-H ligt rond € 792.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersgracht 66-H?
Huishoudens in de buurt van Reguliersgracht 66-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).