Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 439B, 1017DJ Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 439B

1017DJ Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.934
+1,4%
[ € 906.342 – € 1.153.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.455[ € 930.482 – € 1.028.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.014[ € 1.026.322 – € 1.134.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 439B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.934 (€ 7.744 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds juli +0,2%
+€ 14.57912 maanden +1,4%
€ -21.28412 mnd vs. NL -2,1%
Keizersgracht 439B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.934 voor Keizersgracht 439B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 439B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.014. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.934.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 439B
€ 1.083.014[ € 1.026.322 – € 1.134.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.851−€ 13.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.824+€ 23.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 439B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.364 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 439B
Onder gem. in buurt Leidsegracht-ZuidBoven gem.
€ 979.455[ € 930.482 – € 1.028.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.364[ € 6.996 – € 7.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Zuid
€ 1.689.800[ € 549.000 – € 3.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 439B adviseren wij in een bod van € 1.083.014, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 979.455 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.934+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.014+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.165+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 439B zal in bij een vraagprijs van € 979.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 439B in Amsterdam bedragen € 5.169 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.037
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 439B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.934
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.014
Verwachte vraagprijs€ 979.455
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Leidsegracht-Zuid

Leidsegracht-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 445A, 1017BR Amsterdam
Herengracht 445A
1905 · 109 m²
€ 786.113
Straatbeeld van Herengracht 565A, 1017CD Amsterdam
Herengracht 565A
1905 · 104 m²
€ 900.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.029.934 zit Keizersgracht 439B in het middensegment van Leidsegracht-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 439B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 439B in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 439B in Amsterdam waard?
Keizersgracht 439B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.934 (bandbreedte € 906.342 – € 1.153.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 439B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 439B in Amsterdam is in augustus 2026 € 979.455 (bandbreedte € 930.482 – € 1.028.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 439B in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 439B adviseren wij een bod van € 1.083.014 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 439B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 439B in Amsterdam bedragen € 5.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.037 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 439B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 439B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 439B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Zuid is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 439B ligt rond € 1.029.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 439B?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 439B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).