Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 105-1

1017NJ Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 10.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.106
+1,2%
[ € 887.133 – € 1.129.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.566[ € 999.068 – € 1.104.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.106 (€ 10.612 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds mei +0,2%
+€ 11.98912 maanden +1,2%
€ -30.25312 mnd vs. NL -3,0%
Lange Leidsedwarsstraat 105-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.106 voor Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.566. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.106.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 105-1
€ 1.061.566[ € 999.068 – € 1.104.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.639−€ 12.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.947+€ 23.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.639

Wat is de vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 105-1
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 1.128.100[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 105-1 adviseren wij in een bod van € 1.061.566, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.106+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.566+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.644+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 105-1 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 105-1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.106
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.566
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 646.362
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 483.250
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 81-1, 1017NH Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 81-1
1690 · 41 m²
€ 440.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Leidsedwarsstraat 105-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.106 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 105-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.106 (bandbreedte € 887.133 – € 1.129.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam?
Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 105-1 adviseren wij een bod van € 1.061.566 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam bedragen € 5.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 105-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 105-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 105-1 ligt rond € 1.008.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 105-1?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 105-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).