Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringschans 161D, 1017SE Amsterdam

Woningwaarde Weteringschans 161D

1017SE Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 10.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.710
+1,4%
[ € 513.665 – € 653.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.664[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 161D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.710 (€ 10.241 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds juli +0,2%
+€ 8.26312 maanden +1,4%
€ -12.06212 mnd vs. NL -2,1%
Weteringschans 161D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.710 voor Weteringschans 161D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 161D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.664. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 583.710.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 161D
€ 614.664[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 606.653−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.107+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringschans 161D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.649 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringschans 161D
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.649[ € 9.167 – € 10.132 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.337.222[ € 375.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 161D adviseren wij in een bod van € 614.664, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.710+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.664+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.397+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 161D zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 161D in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 583.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 161D

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.710
Verwachte verkoopprijs€ 614.664
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.710 is Weteringschans 161D een van de meer betaalbare woningen in Den Texbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 161D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 161D in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 161D in Amsterdam waard?
Weteringschans 161D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.710 (bandbreedte € 513.665 – € 653.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringschans 161D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringschans 161D in Amsterdam is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 161D in Amsterdam?
Voor Weteringschans 161D adviseren wij een bod van € 614.664 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 161D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 161D in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 161D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 161D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 161D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 161D ligt rond € 583.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 161D?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 161D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).