Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 43-1

1017SM Amsterdam

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 9.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.512.659
+2,1%
[ € 1.331.140 – € 1.694.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.433.219[ € 1.361.558 – € 1.504.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.589.477[ € 1.507.245 – € 1.665.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.512.659 (€ 9.822 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,2%
+€ 31.12012 maanden +2,1%
€ -26.27712 mnd vs. NL -1,8%
Weteringstraat 43-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.512.659 voor Weteringstraat 43-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.589.477. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.512.659.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 43-1
€ 1.589.477[ € 1.507.245 – € 1.665.902 ]
Verkoper houdt over€ 1.570.743−€ 18.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.623.417+€ 33.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.589.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.570.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.433.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.307 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 43-1
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 1.433.219[ € 1.361.558 – € 1.504.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.307[ € 8.841 – € 9.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 43-1 adviseren wij in een bod van € 1.589.477, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.433.219 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.512.659+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.589.477+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.668.951+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 43-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.433.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 43-1 in Amsterdam bedragen € 7.555 per maand bij een woningwaarde van € 1.512.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.397
OZB€ 66
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.662.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 43-1

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.512.659
Verwachte verkoopprijs€ 1.589.477
Verwachte vraagprijs€ 1.433.219
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 16, 1017SW Amsterdam
Tweede Weteringdwarsstraat 16
1858 · 130 m²
€ 1.098.545
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 43-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.512.659 duidelijk in het hogere segment van Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 43-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 43-1 in Amsterdam.

Wat is Weteringstraat 43-1 in Amsterdam waard?
Weteringstraat 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.512.659 (bandbreedte € 1.331.140 – € 1.694.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 43-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 43-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.433.219 (bandbreedte € 1.361.558 – € 1.504.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 43-1 in Amsterdam?
Voor Weteringstraat 43-1 adviseren wij een bod van € 1.589.477 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 43-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 43-1 in Amsterdam bedragen € 7.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.512.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.397 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 43-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 43-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 43-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 43-1 ligt rond € 1.512.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 43-1?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 43-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).