Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 16, 1017SW Amsterdam

Woningwaarde Tweede Weteringdwarsstraat 16

1017SW Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1858Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.545
+2,1%
[ € 966.720 – € 1.230.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.352[ € 991.184 – € 1.095.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.658[ € 1.096.250 – € 1.211.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.545 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,2%
+€ 22.60112 maanden +2,1%
€ -19.08212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Weteringdwarsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.545 voor Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.658. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.545.

Verwachte verkoopprijs Tweede Weteringdwarsstraat 16
€ 1.156.658[ € 1.096.250 – € 1.211.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.685−€ 13.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.941+€ 25.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.026 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Weteringdwarsstraat 16
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 1.043.352[ € 991.184 – € 1.095.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.026[ € 7.624 – € 8.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Weteringdwarsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.156.658, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.352 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.545+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.658+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.491+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Weteringdwarsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.506 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.372
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Weteringdwarsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.658
Verwachte vraagprijs€ 1.043.352
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 649.279
Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam
Leidsestraat 88A
1854 · 68 m²
€ 566.745
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Weteringdwarsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.545 duidelijk in het hogere segment van Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Weteringdwarsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam waard?
Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.545 (bandbreedte € 966.720 – € 1.230.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.043.352 (bandbreedte € 991.184 – € 1.095.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam?
Voor Tweede Weteringdwarsstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.156.658 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.372 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 16 ligt rond € 1.098.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Weteringdwarsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).