Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Weteringdwarsstraat 71A

1017SV Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 8.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.872
+2,1%
[ € 554.287 – € 705.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.759[ € 566.921 – € 626.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.822[ € 629.849 – € 696.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.872 (€ 8.998 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.95912 maanden +2,1%
€ -10.94112 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Weteringdwarsstraat 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.872 voor Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.822. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.872.

Verwachte verkoopprijs Tweede Weteringdwarsstraat 71A
€ 664.822[ € 629.849 – € 696.149 ]
Verkoper houdt over€ 656.259−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.268+€ 15.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.525 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Weteringdwarsstraat 71A
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 596.759[ € 566.921 – € 626.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.525[ € 8.099 – € 8.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Weteringdwarsstraat 71A adviseren wij in een bod van € 664.822, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 596.759 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.872+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.822+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.063+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Weteringdwarsstraat 71A zal in bij een vraagprijs van € 596.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 629.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Weteringdwarsstraat 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.872
Verwachte verkoopprijs€ 664.822
Verwachte vraagprijs€ 596.759
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 81-1, 1017NH Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 81-1
1690 · 41 m²
€ 442.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.872 is Tweede Weteringdwarsstraat 71A een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Weteringdwarsstraat 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam.

Wat is Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam waard?
Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.872 (bandbreedte € 554.287 – € 705.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam is in oktober 2026 € 596.759 (bandbreedte € 566.921 – € 626.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam?
Voor Tweede Weteringdwarsstraat 71A adviseren wij een bod van € 664.822 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 71A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 71A ligt rond € 629.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Weteringdwarsstraat 71A?
Huishoudens in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).