Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Weteringdwarsstraat 31B

1017TB Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 9.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.097
+2,1%
[ € 518.405 – € 659.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.132[ € 528.325 – € 583.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.016[ € 591.196 – € 653.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.097 (€ 9.205 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.12012 maanden +2,1%
€ -10.23312 mnd vs. NL -1,8%
Derde Weteringdwarsstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.097 voor Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.016. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.097.

Verwachte verkoopprijs Derde Weteringdwarsstraat 31B
€ 624.016[ € 591.196 – € 653.428 ]
Verkoper houdt over€ 615.902−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.646+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.690 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Weteringdwarsstraat 31B
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 556.132[ € 528.325 – € 583.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.690[ € 8.255 – € 9.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Weteringdwarsstraat 31B adviseren wij in een bod van € 624.016, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.132 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.097+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.016+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.217+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Weteringdwarsstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 556.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 589.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Weteringdwarsstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.097
Verwachte verkoopprijs€ 624.016
Verwachte vraagprijs€ 556.132
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 81-1, 1017NH Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 81-1
1690 · 41 m²
€ 442.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.097 is Derde Weteringdwarsstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Weteringdwarsstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam.

Wat is Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam waard?
Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.097 (bandbreedte € 518.405 – € 659.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam is in oktober 2026 € 556.132 (bandbreedte € 528.325 – € 583.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam?
Voor Derde Weteringdwarsstraat 31B adviseren wij een bod van € 624.016 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 31B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Weteringdwarsstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 31B ligt rond € 589.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Weteringdwarsstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Derde Weteringdwarsstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).