Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Looiersstraat 74

1017VD Amsterdam

Te koop
197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 10.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.108.464
+1,2%
[ € 1.855.448 – € 2.361.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.002.364[ € 1.902.246 – € 2.102.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.214.588[ € 2.103.884 – € 2.325.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.108.464 (€ 10.703 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds mei +0,2%
+€ 25.07512 maanden +1,2%
€ -63.27412 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Looiersstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.108.464 voor Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.214.588. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.108.464.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Looiersstraat 74
€ 2.214.588[ € 2.103.884 – € 2.325.345 ]
Verkoper houdt over€ 2.188.978−€ 25.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.261.030+€ 46.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.214.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.188.978

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.002.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.164 per m².

Vraagprijs Nieuwe Looiersstraat 74
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 2.002.364[ € 1.902.246 – € 2.102.482 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.164[ € 9.656 – € 10.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 1.376.900[ € 450.000 – € 2.760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Looiersstraat 74 adviseren wij in een bod van € 2.214.588, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 2.002.364 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.108.464+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.214.588+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.325.317+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Looiersstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 2.002.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam bedragen € 10.400 per maand bij een woningwaarde van € 2.108.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.054.000€ 3.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.311
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.711.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Looiersstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.108.464
Verwachte verkoopprijs€ 2.214.588
Vraagprijs€ 2.002.364
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Weteringdwarsstraat 40, 1017TC Amsterdam
Derde Weteringdwarsstraat 40
1737 · 187 m²
€ 2.178.408
Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 380.230
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 370E, 1017XB Amsterdam
Lijnbaansgracht 370E
2006 · 104 m²
€ 994.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Looiersstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.108.464 duidelijk in het hogere segment van Weteringbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Looiersstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam waard?
Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.108.464 (bandbreedte € 1.855.448 – € 2.361.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam?
Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.002.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Looiersstraat 74 adviseren wij een bod van € 2.214.588 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam bedragen € 10.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.108.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.311 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 485 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Looiersstraat 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 25.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Looiersstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Looiersstraat 74 ligt rond € 2.108.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Looiersstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Looiersstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).