Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijksplein 8B

1018AB Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 8.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.629
+2,1%
[ € 451.114 – € 574.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.447[ € 459.275 – € 507.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.573[ € 514.847 – € 569.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijksplein 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.629 (€ 8.544 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54712 maanden +2,1%
€ -8.90412 mnd vs. NL -1,8%
Kadijksplein 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.629 voor Kadijksplein 8B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijksplein 8B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.573. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.629.

Verwachte verkoopprijs Kadijksplein 8B
€ 543.573[ € 514.847 – € 569.041 ]
Verkoper houdt over€ 536.344−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.594+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijksplein 8B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.057 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijksplein 8B
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 483.447[ € 459.275 – € 507.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.057[ € 7.655 – € 8.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijksplein 8B adviseren wij in een bod van € 543.573, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.447 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.629+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.573+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.752+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijksplein 8B zal in bij een vraagprijs van € 483.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijksplein 8B in Amsterdam bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 512.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijksplein 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.629
Verwachte verkoopprijs€ 543.573
Verwachte vraagprijs€ 483.447
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenburgervoorstraat 270, 1018MR Amsterdam
Oostenburgervoorstraat 270
1723 · 82 m²
€ 635.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.629 is Kadijksplein 8B een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadijksplein 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijksplein 8B in Amsterdam.

Wat is Kadijksplein 8B in Amsterdam waard?
Kadijksplein 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.629 (bandbreedte € 451.114 – € 574.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijksplein 8B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kadijksplein 8B in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.447 (bandbreedte € 459.275 – € 507.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijksplein 8B in Amsterdam?
Voor Kadijksplein 8B adviseren wij een bod van € 543.573 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijksplein 8B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijksplein 8B in Amsterdam bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijksplein 8B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijksplein 8B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijksplein 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kadijksplein 8B ligt rond € 512.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijksplein 8B?
Huishoudens in de buurt van Kadijksplein 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).