Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerpad 4A, 1018AJ Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerpad 4A

1018AJ Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.834
+1,2%
[ € 548.974 – € 698.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.836[ € 561.294 – € 620.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.675[ € 624.159 – € 689.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerpad 4A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.834 (€ 7.897 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,2%
+€ 7.41912 maanden +1,2%
€ -18.72112 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerpad 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.834 voor Zeeburgerpad 4A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerpad 4A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.675. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.834.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerpad 4A
€ 658.675[ € 624.159 – € 689.860 ]
Verkoper houdt over€ 650.180−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.999+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerpad 4A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.479 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerpad 4A
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 590.836[ € 561.294 – € 620.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.479[ € 7.105 – € 7.853 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 743.720[ € 365.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerpad 4A adviseren wij in een bod van € 658.675, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.836 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.834+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.675+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.609+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerpad 4A zal in bij een vraagprijs van € 590.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerpad 4A in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 623.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerpad 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.834
Verwachte verkoopprijs€ 658.675
Verwachte vraagprijs€ 590.836
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 746.874
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 884.685
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 870.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.834 is Zeeburgerpad 4A een van de meer betaalbare woningen in Het Funen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerpad 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerpad 4A in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerpad 4A in Amsterdam waard?
Zeeburgerpad 4A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.834 (bandbreedte € 548.974 – € 698.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerpad 4A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerpad 4A in Amsterdam is in juni 2026 € 590.836 (bandbreedte € 561.294 – € 620.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerpad 4A in Amsterdam?
Voor Zeeburgerpad 4A adviseren wij een bod van € 658.675 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerpad 4A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerpad 4A in Amsterdam bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerpad 4A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerpad 4A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerpad 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerpad 4A ligt rond € 623.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerpad 4A?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerpad 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).