Huiswaardemeter

Woningwaarde Funenpark 421

1018AK Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 8.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.040
+1,2%
[ € 738.355 – € 939.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.649[ € 836.062 – € 924.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Funenpark 421 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.040 (€ 8.307 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds mei +0,2%
+€ 9.97812 maanden +1,2%
€ -25.17912 mnd vs. NL -3,0%
Funenpark 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.040 voor Funenpark 421 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Funenpark 421 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.649. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 839.040.

Verwachte verkoopprijs Funenpark 421
€ 881.649[ € 836.062 – € 924.068 ]
Verkoper houdt over€ 870.701−€ 10.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.432+€ 19.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.701

Wat is de vraagprijs?

Funenpark 421 in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.871 per m².

Vraagprijs Funenpark 421
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.871[ € 7.478 – € 8.265 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 750.500[ € 370.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Funenpark 421 adviseren wij in een bod van € 881.649, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.040+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.649+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.731+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Funenpark 421 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Funenpark 421 in Amsterdam bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 839.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Funenpark 421

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.040
Verwachte verkoopprijs€ 881.649
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 884.685
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 746.874
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 870.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.040 zit Funenpark 421 in het middensegment van Het Funen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Funenpark 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Funenpark 421 in Amsterdam.

Wat is Funenpark 421 in Amsterdam waard?
Funenpark 421 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.040 (bandbreedte € 738.355 – € 939.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de vraagprijs van Funenpark 421 in Amsterdam?
Funenpark 421 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Funenpark 421 in Amsterdam?
Voor Funenpark 421 adviseren wij een bod van € 881.649 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Funenpark 421 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Funenpark 421 in Amsterdam bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Funenpark 421 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Funenpark 421 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Funenpark 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Funenpark 421 ligt rond € 839.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Funenpark 421?
Huishoudens in de buurt van Funenpark 421 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).