Huiswaardemeter

Woningwaarde Funenpark 425

1018AK Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.477
+2,1%
[ € 751.060 – € 955.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.289[ € 769.775 – € 850.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.967[ € 852.141 – € 941.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Funenpark 425 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.477 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.55912 maanden +2,1%
€ -14.82512 mnd vs. NL -1,8%
Funenpark 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.477 voor Funenpark 425 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Funenpark 425 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.967. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.477.

Verwachte verkoopprijs Funenpark 425
€ 898.967[ € 852.141 – € 941.839 ]
Verkoper houdt over€ 887.828−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.096+€ 20.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Funenpark 425 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.023 per m².

Verwachte vraagprijs Funenpark 425
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 810.289[ € 769.775 – € 850.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.023[ € 7.622 – € 8.424 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Funenpark 425 adviseren wij in een bod van € 898.967, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 810.289 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.477+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.967+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.915+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Funenpark 425 zal in bij een vraagprijs van € 810.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Funenpark 425 in Amsterdam bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 853.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Funenpark 425

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.477
Verwachte verkoopprijs€ 898.967
Verwachte vraagprijs€ 810.289
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 750.246
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 874.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.477 zit Funenpark 425 in het middensegment van Het Funen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Funenpark 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Funenpark 425 in Amsterdam.

Wat is Funenpark 425 in Amsterdam waard?
Funenpark 425 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.477 (bandbreedte € 751.060 – € 955.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Funenpark 425 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Funenpark 425 in Amsterdam is in oktober 2026 € 810.289 (bandbreedte € 769.775 – € 850.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Funenpark 425 in Amsterdam?
Voor Funenpark 425 adviseren wij een bod van € 898.967 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Funenpark 425 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Funenpark 425 in Amsterdam bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Funenpark 425 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Funenpark 425 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Funenpark 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Funenpark 425 ligt rond € 853.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Funenpark 425?
Huishoudens in de buurt van Funenpark 425 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).