Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiuskade 109

1018AM Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.581
+2,1%
[ € 811.871 – € 1.033.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.062[ € 832.259 – € 919.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.570[ € 920.478 – € 1.017.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiuskade 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.581 (€ 8.164 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 18.98112 maanden +2,1%
€ -16.02612 mnd vs. NL -1,8%
Cruquiuskade 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.581 voor Cruquiuskade 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiuskade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.570. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 922.581.

Verwachte verkoopprijs Cruquiuskade 109
€ 971.570[ € 920.478 – € 1.017.371 ]
Verkoper houdt over€ 959.633−€ 11.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.151+€ 21.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiuskade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.753 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiuskade 109
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 876.062[ € 832.259 – € 919.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.753[ € 7.365 – € 8.140 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiuskade 109 adviseren wij in een bod van € 971.570, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 876.062 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.581+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.570+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.149+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiuskade 109 zal in bij een vraagprijs van € 876.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiuskade 109 in Amsterdam bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 922.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiuskade 109

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.581
Verwachte verkoopprijs€ 971.570
Verwachte vraagprijs€ 876.062
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 874.174
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 750.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 922.581 ligt Cruquiuskade 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Funen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruquiuskade 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiuskade 109 in Amsterdam.

Wat is Cruquiuskade 109 in Amsterdam waard?
Cruquiuskade 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.581 (bandbreedte € 811.871 – € 1.033.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiuskade 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cruquiuskade 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 876.062 (bandbreedte € 832.259 – € 919.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiuskade 109 in Amsterdam?
Voor Cruquiuskade 109 adviseren wij een bod van € 971.570 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiuskade 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiuskade 109 in Amsterdam bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiuskade 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiuskade 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiuskade 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiuskade 109 ligt rond € 922.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiuskade 109?
Huishoudens in de buurt van Cruquiuskade 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).