Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiuskade 61

1018AM Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.317
+2,1%
[ € 805.479 – € 1.025.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.814[ € 825.373 – € 912.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.309[ € 913.688 – € 1.009.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiuskade 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.317 (€ 7.757 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,2%
+€ 18.83112 maanden +2,1%
€ -15.90012 mnd vs. NL -1,8%
Cruquiuskade 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.317 voor Cruquiuskade 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiuskade 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.309. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 915.317.

Verwachte verkoopprijs Cruquiuskade 61
€ 964.309[ € 913.688 – € 1.009.866 ]
Verkoper houdt over€ 952.452−€ 11.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.745+€ 21.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiuskade 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.363 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiuskade 61
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 868.814[ € 825.373 – € 912.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.363[ € 6.995 – € 7.731 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiuskade 61 adviseren wij in een bod van € 964.309, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 868.814 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.317+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.309+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.524+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiuskade 61 zal in bij een vraagprijs van € 868.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiuskade 61 in Amsterdam bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 915.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiuskade 61

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.317
Verwachte verkoopprijs€ 964.309
Verwachte vraagprijs€ 868.814
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 874.174
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Straatbeeld van Funenpark 209, 1018AK Amsterdam
Funenpark 209
2002 · 140 m²
€ 1.055.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.317 ligt Cruquiuskade 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Funen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruquiuskade 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiuskade 61 in Amsterdam.

Wat is Cruquiuskade 61 in Amsterdam waard?
Cruquiuskade 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.317 (bandbreedte € 805.479 – € 1.025.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiuskade 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cruquiuskade 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 868.814 (bandbreedte € 825.373 – € 912.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiuskade 61 in Amsterdam?
Voor Cruquiuskade 61 adviseren wij een bod van € 964.309 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiuskade 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiuskade 61 in Amsterdam bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiuskade 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiuskade 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiuskade 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiuskade 61 ligt rond € 915.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiuskade 61?
Huishoudens in de buurt van Cruquiuskade 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).