Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogte Kadijk 145X

1018BH Amsterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.081
+1,4%
[ € 1.059.591 – € 1.348.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.130.000[ € 1.073.500 – € 1.186.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.772[ € 1.187.291 – € 1.312.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.081 (€ 9.334 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds juli +0,2%
+€ 17.04412 maanden +1,4%
€ -24.88312 mnd vs. NL -2,1%
Hoogte Kadijk 145X
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.081 voor Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.772. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.081.

Verwachte verkoopprijs Hoogte Kadijk 145X
€ 1.272.772[ € 1.187.291 – € 1.312.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.522−€ 15.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.377+€ 27.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.522

Wat is de vraagprijs?

Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam staat in te koop voor € 1.130.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.760 per m².

Vraagprijs Hoogte Kadijk 145X
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 1.130.000[ € 1.073.500 – € 1.186.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.760[ € 8.322 – € 9.198 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 860.433[ € 295.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogte Kadijk 145X adviseren wij in een bod van € 1.272.772, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 1.130.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.081+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.772+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.411+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogte Kadijk 145X zal in bij een vraagprijs van € 1.130.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam bedragen € 6.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.888
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogte Kadijk 145X

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.772
Vraagprijs€ 1.130.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 6, 1018PR Amsterdam
Czaar Peterstraat 6
2011 · 110 m²
€ 546.106
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 874.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogte Kadijk 145X valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.081 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogte Kadijk 145X

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam.

Wat is Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam waard?
Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.081 (bandbreedte € 1.059.591 – € 1.348.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam?
Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.130.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam?
Voor Hoogte Kadijk 145X adviseren wij een bod van € 1.272.772 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam bedragen € 6.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.888 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogte Kadijk 145X in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogte Kadijk 145X?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoogte Kadijk 145X ligt rond € 1.204.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogte Kadijk 145X?
Huishoudens in de buurt van Hoogte Kadijk 145X besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).