Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernestraat 26B

1018CD Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 9.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.944
+2,1%
[ € 568.431 – € 723.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.698[ € 582.063 – € 643.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.995[ € 645.508 – € 713.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernestraat 26B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.944 (€ 9.228 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.28912 maanden +2,1%
€ -11.22112 mnd vs. NL -1,8%
Kazernestraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.944 voor Kazernestraat 26B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernestraat 26B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.995. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.944.

Verwachte verkoopprijs Kazernestraat 26B
€ 680.995[ € 645.508 – € 713.456 ]
Verkoper houdt over€ 672.254−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.765+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazernestraat 26B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.753 per m².

Verwachte vraagprijs Kazernestraat 26B
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 612.698[ € 582.063 – € 643.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.753[ € 8.315 – € 9.190 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernestraat 26B adviseren wij in een bod van € 680.995, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.698 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.944+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.995+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.045+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernestraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 612.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernestraat 26B in Amsterdam bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 645.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernestraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.944
Verwachte verkoopprijs€ 680.995
Verwachte vraagprijs€ 612.698
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAlexanderplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alexanderplein e.o. besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Alexanderplein e.o.

Alexanderplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Straatbeeld van Alexanderkade 10B, 1018CK Amsterdam
Alexanderkade 10B
1877 · 39 m²
€ 479.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazernestraat 26B ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alexanderplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kazernestraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernestraat 26B in Amsterdam.

Wat is Kazernestraat 26B in Amsterdam waard?
Kazernestraat 26B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.944 (bandbreedte € 568.431 – € 723.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alexanderplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazernestraat 26B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kazernestraat 26B in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.698 (bandbreedte € 582.063 – € 643.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernestraat 26B in Amsterdam?
Voor Kazernestraat 26B adviseren wij een bod van € 680.995 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernestraat 26B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernestraat 26B in Amsterdam bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernestraat 26B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernestraat 26B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernestraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alexanderplein e.o. is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kazernestraat 26B ligt rond € 645.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernestraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Kazernestraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).