Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderkade 10B, 1018CK Amsterdam

Woningwaarde Alexanderkade 10B

1018CK Amsterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 12.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.770
+2,1%
[ € 422.198 – € 537.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.354[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderkade 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.770 (€ 12.302 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.87012 maanden +2,1%
€ -8.33412 mnd vs. NL -1,8%
Alexanderkade 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.770 voor Alexanderkade 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderkade 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.354. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.770.

Verwachte verkoopprijs Alexanderkade 10B
€ 507.354[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.523−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.651+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.523

Wat is de vraagprijs?

Alexanderkade 10B in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.538 per m².

Vraagprijs Alexanderkade 10B
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.538[ € 10.962 – € 12.115 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderkade 10B adviseren wij in een bod van € 507.354, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.770+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.354+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.722+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderkade 10B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderkade 10B in Amsterdam bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 479.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderkade 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.770
Verwachte verkoopprijs€ 507.354
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAlexanderplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alexanderplein e.o. besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Alexanderplein e.o.

Alexanderplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.770 is Alexanderkade 10B een van de meer betaalbare woningen in Alexanderplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderkade 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderkade 10B in Amsterdam.

Wat is Alexanderkade 10B in Amsterdam waard?
Alexanderkade 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.770 (bandbreedte € 422.198 – € 537.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alexanderplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Alexanderkade 10B in Amsterdam?
Alexanderkade 10B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderkade 10B in Amsterdam?
Voor Alexanderkade 10B adviseren wij een bod van € 507.354 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderkade 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderkade 10B in Amsterdam bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderkade 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderkade 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderkade 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alexanderplein e.o. is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderkade 10B ligt rond € 479.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderkade 10B?
Huishoudens in de buurt van Alexanderkade 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).