Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Achtergracht 134A

1018WV Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 10.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.739
+1,4%
[ € 555.050 – € 706.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.836[ € 567.944 – € 627.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.453[ € 630.418 – € 696.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.739 (€ 10.173 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds juli +0,2%
+€ 8.92812 maanden +1,4%
€ -13.03512 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwe Achtergracht 134A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.739 voor Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.453. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.739.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Achtergracht 134A
€ 665.453[ € 630.418 – € 696.778 ]
Verkoper houdt over€ 656.883−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.912+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.643 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Achtergracht 134A
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 597.836[ € 567.944 – € 627.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.643[ € 9.160 – € 10.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 998.000[ € 450.000 – € 2.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Achtergracht 134A adviseren wij in een bod van € 665.453, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.836 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.739+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.453+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.726+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Achtergracht 134A zal in bij een vraagprijs van € 597.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 630.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Achtergracht 134A

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.739
Verwachte verkoopprijs€ 665.453
Verwachte vraagprijs€ 597.836
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 817.046
Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Alexanderkade 34, 1018CL Amsterdam
Alexanderkade 34
1900 · 46 m²
€ 425.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Achtergracht 134A ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatistrook willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Achtergracht 134A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam waard?
Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.739 (bandbreedte € 555.050 – € 706.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam is in augustus 2026 € 597.836 (bandbreedte € 567.944 – € 627.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam?
Voor Nieuwe Achtergracht 134A adviseren wij een bod van € 665.453 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Achtergracht 134A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Achtergracht 134A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Achtergracht 134A ligt rond € 630.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Achtergracht 134A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Achtergracht 134A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).